Услуги

Munitor Gruppe решает для собственников недвижимости следующие задачи:
1. Формирование качественного пула арендаторов с учетом сегментации и синергии.
2. Развитие конкурентных преимуществ торгового объекта.
3. Выявление неэффективных арендаторов.
4. Оптимизация уровня арендных ставок.
5. Подписание долгосрочных договоров аренды на выгодных условиях, сопровождение сделки.
6. Консалтинг на всех этапах работы.
Профессиональный брокеридж коммерческой недвижимости, состоит из следующих этапов:
1) разработка торговой концепции;
2)ведение переговоров и привлечение арендаторов;
3) координационные работы;
4) обслуживание и консалтинг.

Разработка торговой концепции
На данном этапе определяется уровень ценовой политики будущих арендаторов, исходя из платежеспособности целевой аудитории ТЦ. Далее определяется зонирование объекта: местоположение тематических зон торговых галерей с учетом расположения предполагаемых «якорных арендаторов» и синергии, разрабатывается план сдачи площадей в аренду с определением корректных арендных ставок, выделяется пул предполагаемых арендаторов.

Ведение переговоров и привлечение арендаторов
На стадии переговоров брокер находит консенсус, который устраивает всех участников арендных отношений. Далее следует согласование и подписания арендного договора.

Координационные работы
Координационные работы включают в себя управление и контроль деятельности арендаторов, урегулирование спорных вопросов между участниками арендных отношений и многое другое.

Обслуживание и консалтинг
В данный этап работы входит ротация арендаторов, отслеживание актуальности арендных ставок, маркетинговая поддержка, консультирование по различным вопросам.