Услуги

 

Обслуживание инженерных систем современных объектов недвижимости — работа, требующая большого опыта и безупречного профессионализма.
Наша компания работает по системе open-book, что гарантирует абсолютную прозрачность расходов на эксплуатацию. До подписания договора Заказчик утверждает бюджет эксплуатационных расходов, штатное расписание и ежемесячно получает детальный отчет обо всех проведенных работах на объекте с рекомендациями специалистов службы эксплуатации для улучшения работ или предотвращения внештатных ситуаций.
На каждом объекте назначается технический директор, который полностью отвечает за обслуживание инженерных систем. Круглосуточная связь с представителем нашей компании на объекте позволяет незамедлительно решать все проблемные ситуации, возникающие у Заказчика или Арендаторов.

   ЗАДАЧИ
• создание комфортных условий путем обеспечения нормального функционирования инженерной инфраструктуры объекта;
• создание атмосферы чистоты и безопасности;
• организация единой системы технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов;
• проведение постоянного мониторинга рынка с целью подбора поставщиков товаров и услуг с оптимальным соотношением цена/качество;
• ежедневный контроль работы привлеченных подрядчиков.

   ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ
• организация системы технического обслуживания и текущего ремонта зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования;
• системы пожарной безопасности, охранные системы;
• вентиляции и кондиционирования воздуха;
• системы управления зданием (автоматика и диспетчеризация всех инженерных систем);
• системы отопления, водоснабжения, канализации;
• техническая эксплуатация зданий;
• системы пожарной безопасности, охранные системы;
• механические системы;
• электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение;
• комендантская приемка объекта;
• проведение предэксплуатационных мероприятий;
• разработка необходимой нормативно-технической и иной документации.

   КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ
• организация ежедневной уборки;
• выполнение регламентных работ с привлечением промышленных альпинистов;
• организация вывоза снега;
• размещение и замена грязезащитных ковровых покрытий с учетом сезонности;
• проведение дезинфекционных мероприятий;
• организация благоустройства прилегающей территории и внутренних зон объекта.

   ОХРАНА ОБЪЕКТА

• подбор охранной организации для обеспечения безопасности объекта;
• разработка регламентов в сфере безопасности объекта;
• разработка паспорта безопасности объекта;
• взаимодействие с контролирующими органами (МЧС, полиция, Росгвардия);
• разработка схемы расстановки постов и схемы патрулирования;
• контроль за работой системы охранной сигнализации, системы видеонаблюдения и иных технических средств, установленных в помещении, пульта центрального наблюдения (ПЦН), а также реагирование на сработки технических средств;
• охрана товарно-материальных ценностей, переданных Исполнителю под охрану;
• контроль за соблюдением внутриобъектового режима;
• организация пропускного режима: контроль входа/выхода посетителей на объект, персонала арендаторов и управляющей компании, контроль вноса/выноса материальных ценностей в/из административных помещений, контроль перемещения материальных ценностей арендаторами, контроль въезда/выезда автотранспорта.
• Контроль общественного порядка на территории объекта.